Квартиры выселяют из апартаментов
Минэкономики просит отделить их от гостиниц
Привычный вид сайтов систем онлайн-бронирования гостиниц может серьезно измениться. Минэкономики предлагает им перестать называть апартаментами квартиры в жилых домах, которые сейчас сдаются в посуточную аренду. После того как 1 октября 2019 года вступил в силу запрет на размещение гостиниц в жилых домах, выдача таких предложений в поиске вместе с обычными отелями может спровоцировать штраф в размере до 500 тыс. руб. или 4% от годового оборота сервиса бронирования.
Минэкономики обратилось к системам онлайн-бронирования гостиниц с просьбой устранить с сайтов информацию о жилых помещениях, которые сдаются в качестве гостиничных номеров. Об этом говорится в тексте обращения, которое было направлено к 20 участникам рынка (копия есть у “Ъ”). Со ссылкой на сентябрьский приказ Росстандарта министерство отмечает, что оказание гостиничных услуг и предоставление мест для временного проживания — разные виды экономической деятельности. Последнее подразумевает предоставление в краткосрочную аренду находящейся в жилом фонде меблированной квартиры или комнаты, с оборудованным местом для приготовления пищи. Речь также может идти о сдаче бунгало, шале или домика и оказании минимального набора услуг.
Сейчас, как следует из обращения Минэка, туристы, выбирая при бронировании жилье в частном секторе, часто принимают его за гостиницы.
В министерстве указывают, что эта ситуация может расцениваться как введение потребителей в заблуждение, а, следовательно, как нарушение закона о рекламе. В Минэке отказались от комментариев. В Ostrovok.ru, куда, в частности, было направлено обращение, пояснили, что пока не получили обращение министерства, при этом подчеркнув, что сервис в любом случае будет вести работу в рамках закона. В Tvil.ru также пока не ознакомились с письмом Минэка, но указали, что вносить изменения в функционал сервиса не придется: отели и так всегда на нем были отделены от жилья.
Источник “Ъ”, знакомый с ситуацией, поясняет, что по большей части вопросы министерства касаются предлагаемых в системах бронирования апартаментов. «Как правило, под ними подразумеваются квартиры, в то время как по действующим стандартам апартаменты — это гостиничные номера, нежилые помещения»,— объясняет он. В тексте письма указано, что его отправка связана со вступлением в силу с 1 октября 2019 года поправок в Жилищный кодекс, запрещающих оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Источник “Ъ”, знакомый с планами министерства, ранее пояснял, что таким образом Минэк рассчитывает вывести из-под удара собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, позволив им продолжать свою деятельность. В дальнейшем планируется, что рынок краткосрочной аренды будет регулировать специальный закон о туристическом жилье, разработкой которого власти занялись еще весной (см. “Ъ” от 30 мая).
На проблему сдачи жилья в качестве апартаментов ранее в своем обращении в Минэк указывала «Опора России».
Там говорят, что при поисковом запросе в системах бронирования квартиры-апартаменты сейчас выдаются вместе с гостиничными номерами, поэтому после изменения законодательства это может быть истолковано как нарушение. Кроме того, по данным «Опоры России», многие системы онлайн-бронирования присваивают сдаваемому посуточно жилью «звезды» в соответствии с собственной системой оценки, без наличия подтверждающих документов.
Партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов объясняет, что разосланное обращение Минэка носит скорее информационный характер. Но несмотря на это, по мнению эксперта, в случае неисполнения рекомендаций министерства сервисы могут быть привлечены к административной ответственности сразу по двум статьям: за указание категории гостиницы, не соответствующей официальной, и за рекламу, содержащую недостоверную информацию о статусе объекта размещения. Господин Курмаев добавляет, что в первом случае штраф составит 200–500 тыс. руб., во втором — от 2,5% до 4% выручки от реализации услуг за календарный год.
Источник: Газета "Коммерсантъ" №181 от 04.10.2019, стр. 7
Юридическое агентство «Персона Грата» оказывает правовую поддержку туристическим компаниям в следующих вопросах:
- Оперативные юридические консультации
- Семинары и вебинары по актуальным вопросам ведения бизнеса и изменениям законодательства
- Услуги по регистрации/перерегистрации предприятий и фирм
- Договоры для турфирм: готовые формы, индивидуальная разработка, аудит и корректировка
- Разработка электронных форм договоров, приведение электронного документооборота в соответствие с требованиями законодательства РФ
- Аутсорсинг: юридическое и бухгалтерское обслуживание туристических компаний
- Досудебное производство: подготовка претензий, исковых заявлений и прочих процессуальных документов
- Суд. Арбитраж: ведение дел, исполнительное производство, защита от взыскания
- Классификация гостиниц и хостелов
- Оперативное оформление загранпаспортов для жителей Москвы, МО и регионов. Сложные случаи.
Порядок работы и стоимость услуг вы можете обсудить с юристами ЮА «Персона Грата» по телефону +7 (495) 921-3047 или отправить запрос по адресу zakaz@persona-grata.ru
Обучение «Тревел Эксперт»
Специальные предложения
NEW! Комплект БЫСТРЫЙ СТАРТ по спеццене
Комплект типовых форм договоров «БЫСТРЫЙ СТАРТ» по России. Для тех, кто хочет успеть к летнему сезону!
ВЕСЕННЯЯ СКИДКА на договоры до 30 апреля 2024 года
Удобный для работы комплект типовых форм договоров ДЛЯ ОРГАНИЗАТОРОВ АВТОРСКИХ и АКТИВНЫХ ТУРОВ по специальной цене
Договоры ТУРЫ ПО РОССИИ + Активный туризм
Комплект типовых форм для заключения с клиентами и партнерами - ТУРЫ ПО РОССИИ с ВЕСЕННЕЙ 20% скидкой. Предложение действует до 30 апреля 2024 года
Договоры ОРГАНИЗАЦИЯ ОТДЫХА ДЕТЕЙ со скидкой
Объявляем весенние скидки на полезные типовые формы договоров! Комплект договоров ОРГАНИЗАЦИЯ ОТДЫХА ДЕТЕЙ (по РФ) по специальной цене Предложение действует до 29 марта 2024 года.