Квартир, сдаваемых туристам посуточно, может стать гораздо меньше. Аренда будет возможна лишь с согласия большинства соседей
Ко второму чтению в Госдуме готовят проект закона, разрешающий сдачу квартиры посуточно лишь при согласии большинства соседей. Документ рассматривают по требованию Конституционного суда, который предложил урегулировать порядок предоставления услуг проживания на короткий срок.
Постоянная смена жильцов в сдаваемой посуточно квартире обычно вызывает возмущение соседей по подъезду. Чтобы соблюсти их законные интересы, аренда будет возможна лишь при согласии не менее 75% собственников жилых помещений дома. Таким образом, на общем собрании люди смогут запретить краткосрочную сдачу жилья в их доме.
Депутаты планируют также добавить в Жилищный кодекс требования к владельцу, сдающему квартиру посуточно, о соблюдении правил пользования своим помещением и общедомовым имуществом. Собственник, получающий доход, должен нести административную ответственность за поведение своих постояльцев. А значит, нужно, чтобы он разъяснил гостям нормы проживания и взял их контактные данные.
В случае принятия закона сегмент краткосрочной аренды может значительно сократиться, полагают специалисты. Некоторые из них и вовсе считают меру запретительной. Ведь получить согласие жильцов многоквартирного дома будет очень сложно: многие из них проживают по другим адресам. В результате собственники перейдут на долгосрочную сдачу или закроют свой «бизнес».
Сужение количества предложений квартир может ударить по внутреннему туризму, ведь многие, планируя поездку в другой город, из соображений экономии снимают именно такие варианты. По оценкам экспертов, в крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани – на апартаменты и квартиры приходится более 30% забронированного туристами жилья. На курортах, в Краснодарском крае и Крыму, эта доля еще выше – более половины.
Однако если взглянуть на тему с другой стороны, то туризм и сфера гостеприимства только выиграют. Легально работающие отели получат приток клиентов. Это позволит поднять рентабельность отрасли, а значит, и привлечь инвесторов, увеличить конкуренцию и поднять качество услуг. Государство, в свою очередь, получит больше налогов.
О проблеме «серого» рынка посуточной аренды говорилось в письме экспертов общественных объединений, которое они направили в Минэк в апреле. Владельцев гостиниц, в отличие от собственников квартир, проверяют на соблюдение множества требований, они платят налоги. У потребителей услуг размещения в квартирах тоже должны быть гарантии защиты от возникновения опасных ситуаций, соблюдения санитарных норм, такие же как у гостей отелей.
Источник: TourDom.ru, 13/11/2023
---------------------------
Юридическое агентство «Персона Грата» оказывает правовую поддержку туристическим компаниям в следующих вопросах:
• Консультации юриста
• ДОГОВОРЫ ДЛЯ ТУРФИРМ в соответствии с требованиями законодательства РФ: готовые формы, индивидуальная разработка
• Услуги по регистрации/перерегистрации предприятий и фирм: ООО, ИП. Подготовка комплекта учредительных документов без регистрации
• Внесение изменений в ЕГРЮЛ и УСТАВ с ЭЦП (без нотариуса, без пошлины)
• Помощь в оперативном оформлении СТАТУСА ТУРОПЕРАТОРА по России.
• Внесение сведений о компании в ЕДИНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР ТУРАГЕНТОВ
• Правовая помощь туристическим компаниям в связи с отказами от туров и расторжением договоров
• Досудебное производство: подготовка претензий, исковых заявлений и прочих процессуальных документов
• Классификация гостиниц
• ЗАГРАНПАСПОРТА: оперативное оформление для жителей Москвы, МО и регионов. Сложные случаи.
Наши контакты: WhatsApp +7 (495) 921-3047 или zakaz@persona-grata.ru
